3月後半にタイに不動産探しに行ってきました
理由はバンコクに出店するためです
現在展開してるみみかき屋をバンコクに出店させるためにタイ法人の打ち合わせと
バンコクの不動産探しで動いています。
元々はタイのマッサージ屋で見つけたみみかきでその後いろいろ調べたら
中国が元だったので中国で進めたもので、この度タイに逆上陸の形となりました。
元々タイで何か商売をやりたいなと思っていたので
思いが叶いそうな感じでもそもそと動いています。
タイ輸入から始まり、
タイからお店を日本に持ち込み、
そして、タイにお店を出店する
タイがらみでこの辺の一連の流れを構築しています。
ちなみに耳かきはタイだけではなくベトナム・中国・スペインなども出店予定があり
国内は予約で２９店舗ほど今随時構築中という所まで来て
TV取材が毎月の様に入り
かのサンド２０２５年５月
報道バラエティーIT２０２５年１１月
静岡放送生中継２０２６年３月
関テレ かまいたちの机上の空論上２０２６年４月
静岡ダイイチテレビ 浜松店 みやそんが来て体験取材放送されました ５月
NHK 有吉のお金発見！カネオくん ６月２１日１８：０５分から放送されます。
６月２７日１０：０５分より再放送です
７月日テレ系で 放送決まっています。
ここ最近は毎月というかここ近々は毎週です。
ちょっとしたブームですね
まあそれなりのビジネスに成長してきたと思います
そしてバンコク出店を準備しています
で、タイの不動産を見て回ったのですが
アソークからオンヌットの間と
サラディーンからスラサックあたりを歩きに歩いて物件見てきました。
家賃結構しますね～～。
というかタイ自体がタイバーツの関係で高くなったというのが原因で
コロナ前なら今の家賃の半分ほどだったわけと考えると
コロナ前なら全然いけたなと
タイバーツが円と比較して高くなったので感じる事であって
ドルベースで言えばコロナ前とそんな変わらんのですよね
日本円だけが弱いのでそう感じる
昔、１ドル７８円の時代に３万円両替すると１２３００バーツほどもらえたんですよ
所が今３万円両替すると６０００バーツちょい何で確実に物価は２倍になっている感じです
といっても現地に住んでいる人からしたら変わらないので
日本が単独で弱くなったんだな～～と
ですが見てきた家賃の半額という事はコロナ前１ドル１００円位の時でも
この時マンゴーコンテナで入れてたんで明確に為替覚えています
この当時の為替ならアソーク当たりでも全然採算合い借りられるなという感じですね。
１ドル７８円時代ならバンコク最大のLOUIS VUITTONが入っているプルンチット前のビルでも
１５坪くらいで１１万ぐらいで借りられたんですけどね。高くなりましたね
このビル改装前はめっちゃ安かったんですよ
取引先の革職人のお店がこのビル内にありよく利用しました。
もう１６年以上前の事ですね。
アソークやプロンポンはちょっと無理
アソークやプロンポンなど非常に良いのですが家賃がめっちゃ高いんですね
タイの物件て１棟丸ごと借りる形式が多くて
２階建て３階建て丸っとなんです
流石にこれは家賃が高く商業施設内とか平気で月１００万近くするので
当然、タイのマッサージの単価で考えると無理があります
というかこの家賃でよくやってるな？と思うほど高いです
よほど客数が多いのか？
まあタイのマッサージ屋ってどこ行っても客だらけなんで
それで成り立つのかもしれないですね。
エカマイからオンヌットあたりまで歩くといくつか物件は出てきて
予算内の物もあるのですが価格で選ぶべきか？
立地で選ぶべきかは正直悩みます
お客様として現地の方は多分対象にはなりにくいです
インバウンド客でしょうねGDPの２０％がインバウンドの国ですので
ちなみに日本は２％です
写真の様にスケルトン仕様の店も多くこの場合、内装費がかさみますね
色々な物件見てきました
オンヌットあたりは市場があるのですが現地人が多いので少し目的と違うかも
チョンノンシーからスラサック駅の間なども見てきましたが
サイズがいまいち合わない感じで
難航しています
サラディーンあたりが良いのですがやはり高い
アジアンティークあたりにも足を延ばして探してみました
アジアンティークはやはり楽しいですね
後チャトチャックも楽しいですが
家賃高い
為替の影響で
変に高く感じるんですね
現地のバーツで考えたらどうということないのでしょうか？
しばらく物件探しは続きそうですね
何度か足運ばないと行けなさそうです
頑張りMAX
今回のかわいこちゃんです
中国輸入・中国仕入れ、タイ輸入、タイ仕入れ。ビジネス構築のコンサルやプロデュース業を行う。最大で月に７０名のコンサルを１０年ほど続ける。物販商品以外に、食品や薬事、認可商品などの扱いも可能。本格的なものだと海外のお店ごと輸入して国内でチェーン展開なども別事業で行う本格的な輸入業者。副業から企業まで幅広く対応して指導を行う
